來源:羊城晚報
2021-05-20
“自從有了‘公交電梯’,我再也不需要每天‘吭哧吭哧’爬5樓了,花1塊錢,輕輕松松上樓回家?!本用衩S師傅如是說。走進電梯,對著電子屏幕“刷”一下臉,就可以到達相應樓層,加裝電梯不需要居民出錢,而是按次收取費用,這是杭州臨安區(qū)錦北街道碧桂苑小區(qū)創(chuàng)新推出的“公交電梯”。(5月18日錢江晚報)
老舊小區(qū)不僅房子老——當年建設(shè)時沒有安裝電梯,而且老年住戶比例高,如今居民出行不便的難題,日益凸顯。因此,各地紛紛把加裝電梯作為老舊小區(qū)改造的重要一環(huán),既便于老年人出入,也有利于房屋保值增值,可謂好處多多。
不過,資金問題是橫亙在面前的最大攔路虎。按照規(guī)定,加裝電梯的建設(shè)、運行、維護等費用,由業(yè)主自籌,盡管政府會有一定的獎補措施,但畢竟多數(shù)還是由自身承擔。數(shù)十萬元的費用,分攤到每戶家庭,所需資金可能上萬元。不少愿望不迫切的人,如樓層不高、腿腳方便的中年人,或者是自身經(jīng)濟壓力較大的人,往往缺乏積極性。由此,加裝電梯往往會卡在“多數(shù)業(yè)主同意”這一關(guān)。
一戶不交錢,大家就只有等待,無形中讓少數(shù)人的利益綁架了多數(shù)人。如今,“公交電梯”的出現(xiàn),為“安裝電梯難”的破局,提供了新穎又務實的方案。簡單而言,就是無需業(yè)主事先籌巨額的安裝費用,而是由電梯公司全額承擔前期建設(shè)和后期維保費用,居民只需像乘坐公交車一樣按次付費,即可享受服務。當然,單次費用可能遠高于實際產(chǎn)生的電費,但電梯公司也不能做虧本買賣,其運行模式本質(zhì)上就是將前期費用分攤到日常使用過程中,從而實現(xiàn)共贏,與貸款購房類似。
這么做,除了能極大減輕業(yè)主的經(jīng)濟負擔,有助于業(yè)主之間達成共識之外,還有諸多好處:首先,按次收費的模式更精準,也有利于減少浪費。通過人臉識別技術(shù),坐一次電梯扣一次費,一家人同坐只算一次費用。至于來訪的客人,主人只需發(fā)送一個二維碼即可讓訪客直達相應樓層;其次,嫌貴的業(yè)主,仍可以選擇樓梯上下,或者只在上樓時坐電梯,利益不會受損;最后,由于電梯的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主,那么電梯廣告的商業(yè)開發(fā)利益也可以補貼電梯公司,讓商家可以盡快回本,從而促進良性運行。
與全款購房和貸款購房相似,自籌費用安裝電梯和選擇“公交電梯”模式各有利弊,街道和社區(qū)可以幫助居民們把賬算清,選擇更適合自己的方案。無論如何,多一種選擇總是好的,不排除將來還可以將兩種模式結(jié)合起來——未付安裝費用的業(yè)主按次收費,通過不斷嘗試,形成更多能夠兼顧多方利益的現(xiàn)實方案,讓數(shù)字科技更好地為美好生活賦能。(宋鵬偉)
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