2022年06月13日
常青
把住房租賃和社會(huì)治理與防疫聯(lián)系在一起，看似有點(diǎn)風(fēng)馬牛不相及，其實(shí)不然。
我們知道，住房租賃行業(yè)興起的初衷是解決低收入人群、新市民、外來(lái)務(wù)工人員等外來(lái)人口的住房問(wèn)題，一定程度上對(duì)摸清城市流動(dòng)人口數(shù)量具有關(guān)鍵性作用。
要發(fā)揮住房租賃行業(yè)在這方面的作用，需要有個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)，對(duì)租房者和出租者的真實(shí)信息進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)房源信息的真實(shí)性等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)，將基礎(chǔ)工作做扎實(shí)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性。
社會(huì)治理包括協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系、規(guī)范社會(huì)行為、解決社會(huì)問(wèn)題、化解社會(huì)矛盾、促進(jìn)社會(huì)公正、應(yīng)對(duì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)社會(huì)和諧等方面內(nèi)容。社會(huì)治理看似內(nèi)容很多，實(shí)則共性問(wèn)題不少，其中住房問(wèn)題既是人們普遍關(guān)注的問(wèn)題，也是社會(huì)治理中無(wú)法回避的內(nèi)容。
那么，該如何通過(guò)解剖住房這只“麻雀”，來(lái)解決社會(huì)治理中帶有共性的問(wèn)題呢？這時(shí)候，住房租賃行業(yè)的作用就顯現(xiàn)出來(lái)，它可以依靠自己的平滑作用，于無(wú)聲處悄然化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的“急癥雜患”，還不會(huì)引起社會(huì)上的其他不良反應(yīng)。
眾所周知，住房租賃行業(yè)服務(wù)的最大客群往往是最渴望融入城市和得到城市承認(rèn)的人群。這就意味著，住房租賃行業(yè)無(wú)論在協(xié)調(diào)社會(huì)關(guān)系、規(guī)范社會(huì)行為方面，還是在解決社會(huì)問(wèn)題、化解社會(huì)矛盾方面，抑或是在促進(jìn)社會(huì)公正、應(yīng)對(duì)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)社會(huì)和諧等諸多方面，都能發(fā)揮積極且有效的作用，而這恰恰是社會(huì)治理所面臨的及要解決的問(wèn)題。
在疫情防控方面，當(dāng)前全球疫情發(fā)展仍處于高位，疫情防范不可掉以輕心，防疫仍是擺在國(guó)人面前的一件大事。
在多種有效措施的作用下，疫情防控情況雖整體效果明顯，但時(shí)不時(shí)地會(huì)出現(xiàn)一些偶發(fā)病例，造成這種情況的原因有很多，其中就不乏與當(dāng)?shù)厝丝诘讛?shù)不清、參加檢測(cè)人員數(shù)量不詳盡、措施未能有效覆蓋全員等情況有關(guān)。
也就是說(shuō)，疫情防控既需要采取強(qiáng)有力的針對(duì)性措施，又需要對(duì)當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量及活動(dòng)情況等有個(gè)基本了解和掌握。只有做到心中有數(shù)，才能在防疫的源頭上堵塞漏洞，把風(fēng)險(xiǎn)隱患消滅在萌芽狀態(tài)。
人口管理的一大難點(diǎn)在于對(duì)流動(dòng)人口的管理，而住房對(duì)摸清人口底數(shù)有幫助，租房對(duì)摸清流動(dòng)人口底數(shù)有幫助，這就意味著，住房租賃行業(yè)可以在摸清流動(dòng)人口底數(shù)、了解流動(dòng)人口基本情況等方面發(fā)揮積極的作用。
如此一來(lái)，可以很清晰地看到，住房租賃行業(yè)與社會(huì)治理和防疫工作有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
顯然，住房租賃行業(yè)不僅具有提供住房這個(gè)單一屬性和功能，還具有很強(qiáng)大的社會(huì)屬性和社會(huì)服務(wù)功能，并可以在社會(huì)治理和防疫中發(fā)揮出實(shí)實(shí)在在的作用。而要將住房租賃行業(yè)在這方面的作用完美地發(fā)揮出來(lái)，需要一個(gè)功能強(qiáng)大的平臺(tái)把政府資源、機(jī)構(gòu)單位資源、個(gè)人資源等完全透明地集中起來(lái)，方便監(jiān)管部門監(jiān)管，方便單位和個(gè)人使用。
事實(shí)上，建設(shè)銀行早在4年前就搭建了一個(gè)住房租賃行業(yè)的陽(yáng)光平臺(tái)，目前該平臺(tái)已經(jīng)覆蓋全國(guó)300多個(gè)城市。在疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻的當(dāng)下，該平臺(tái)完全可以與政府相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)單位通力合作，讓住房租賃行業(yè)在社會(huì)治理和防疫中發(fā)揮作用。
同時(shí)，建設(shè)銀行也可以借助住房租賃行業(yè)的社會(huì)屬性和社會(huì)服務(wù)功能，把住房租賃行業(yè)與社會(huì)治理和防疫工作之間的聯(lián)系作為切入點(diǎn)，加大宣傳力度，不失時(shí)機(jī)地在社會(huì)上再掀起一波住房租賃的營(yíng)銷高潮。
其實(shí)，對(duì)住房租賃行業(yè)認(rèn)識(shí)得越深刻，可以做的工作就越多。比如，住房租賃行業(yè)可以利用其強(qiáng)大的社會(huì)屬性和社會(huì)服務(wù)功能，與社保、城建、公安、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等眾多單位部門在諸多領(lǐng)域內(nèi)開(kāi)展合作，為城市發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步作出貢獻(xiàn)。②18
（作者單位：中國(guó)建設(shè)銀行）
