2023年11月13日
——川匯區(qū)老舊小區(qū)片區(qū)化改造見聞
記者 韓志剛
老舊小區(qū)改造作為實現城市更新、提升城市品質的一項重要內容，不但關乎城市“面子”問題，而且承載著市民對美好生活品質的期待。
今年以來，結合城市更新和全國文明城市創(chuàng)建，川匯區(qū)深入貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦人民最關心最直接最現實的利益問題，下足“繡花”功夫，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，積極探索“小區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三區(qū)融合片區(qū)化改造機制，實現了人居環(huán)境、功能品質、片區(qū)形象同步提升。
目前，川匯區(qū)老舊小區(qū)片區(qū)化改造進展如何？改造后又有什么新面貌？居民反映怎么樣？連日來，記者走街串巷實地探訪，親身感受改造帶來的新變化。
四院合一：搬走的鄰居又回來了
走進財稅小區(qū)，只見道路寬敞整潔，車輛停放有序，好幾戶居民家中正在重新裝修。
今年69歲的李鳳仙在財稅小區(qū)住了幾十年。她說，以前小區(qū)不但環(huán)境臟亂差，而且存在墻體老化裂縫、屋頂漏雨等問題，后經專業(yè)機構鑒定為C級危房，很多居民都搬走了，最少時僅剩6戶居民。
供銷社家屬院、五交化家屬院、文中小區(qū)、財稅小區(qū)4個小區(qū)位置相近，共有12棟樓，大都建于上世紀80年代，功能缺失、配套不全、管理缺位是共性問題。
“相對單個小區(qū)改造而言，連片改造更有利于將整個片區(qū)的資源統(tǒng)籌起來有效利用?！贝▍R區(qū)委副書記、組織部長楊鳳臣說，他們通過“留、拆、整、改、建、管”六措并舉，從根本上解決部分老舊小區(qū)“先天不足”的問題。
在文明片區(qū)改造過程中，川匯區(qū)對供銷社家屬院、五交化家屬院、文中小區(qū)、財稅小區(qū)4個小區(qū)實施并院一體化改造，先后拆除平房、小配房136間1650平方米，騰出更多公共空間，規(guī)劃停車位、增加綠化面積、改造地下管網、打造休閑廣場、安裝門禁系統(tǒng)和路燈，實現空間、設施、資源共享。
經過改造，財稅小區(qū)等4個小區(qū)合而為一，柏油路面平坦開闊，車輛停放有序，綠樹紅花令人賞心悅目，成為515戶1545人的新家園。
“危房變新房，小區(qū)變大院，許多搬走的鄰居又回來了。”李鳳仙高興地說，現在財稅小區(qū)入住幾乎“滿員”，她每天都會和老伙伴一起在小區(qū)里逛一逛、看一看。
老街新生：國槐街變身“網紅打卡地”
城市煙火氣，最濃是老街。
近段時間，“去國槐街逛早市”成了周口大學生之間“時髦”的約定。許多大學生在抖音、微博、微信等社交平臺上分享自己或“組團”去國槐街逛早市的感受。一時間，國槐街成了周口大學生的“網紅打卡地”。
國槐街是一條有著40多年歷史的小街道，北接濱河路，南連人民路，因街道兩邊種植國槐樹而得名。老舊小區(qū)片區(qū)改造啟動以來，川匯區(qū)按照城市總體規(guī)劃，邀請深圳大學建筑設計研究院對城市色彩、公共設施、服務功能等進行統(tǒng)一規(guī)劃設計，將老舊小區(qū)改造與背街小巷整治統(tǒng)籌推進，充分挖掘城市文化傳統(tǒng)和內涵，創(chuàng)新融入老周口歷史文化元素，讓老舊街巷煥發(fā)新生機。
目前，國槐街片區(qū)9個老舊小區(qū)的景觀綠化、屋頂防水、管網鋪設、管網填埋、監(jiān)控和門禁系統(tǒng)安裝等已全部到位，正在進行收尾工作。改造后的國槐街，國槐傲然挺立，建筑店鋪古香古色，民俗微景觀充滿懷舊情懷，早市依舊人流如織，成為兼具煙火氣、文化范的高品質生活小街。
城市品質的提升，不僅在“顏值”上，更要在“看不見的地方”下功夫?！拔覀儓猿指脑烨皢栃栌诿瘛⒏脑熘袉栍嬘诿?、改造后問效于民，真正讓群眾成為老舊小區(qū)改造的主角?！逼咭宦方值擂k事處黨工委書記鄧寶松說，根據群眾反饋的意見，他們主動對接供水企業(yè)，對國槐街供水管道進行升級改造，解決了長期困擾居民的水壓不足問題。
幸福升級：打造15分鐘便民生活圈
“以前要跑到轄區(qū)派出所辦無犯罪記錄證明。現在，自己在家門口就能辦，真是太方便了?！鼻安痪?，供銷社家屬院居民李先生指著文明社區(qū)警務室的一臺警務服務自助機說。
在老舊小區(qū)改造過程中，川匯區(qū)以打造15分鐘便民生活服務圈為目標，進一步完善社區(qū)黨群服務中心體系功能建設，讓陣地成為群眾愿來、愛來、常來的“城市會客廳”，為黨建引領基層治理注入新活力。
“文明社區(qū)不僅新設立了社區(qū)警務室，而且設有黨建、民政、養(yǎng)老、社保等政務服務平臺，建立健全首問負責制、領代辦等工作機制，讓黨員群眾在家門口享受‘一站式’服務?！编噷毸烧f。
“一老一小”牽動萬千家庭。在文明片區(qū)，新建的社區(qū)鄰里中心面向社區(qū)居民，不斷優(yōu)化功能、開展活動、做好服務，設置老年人日間照料中心、棋牌室、活動室、圖書室等，讓群眾在家門口便能享受到精準化、精細化的暖心服務，更好發(fā)揮宣傳群眾、服務群眾、凝聚群眾的作用。
家門口就是生活圈。超市、理發(fā)店、中醫(yī)理療……如今的文明片區(qū)各種業(yè)態(tài)集聚。“住在這里，交通便利，生活便利，幸福感很高?！崩铠P仙說，特別是社區(qū)黨支部引入的“紅色物業(yè)”即將入駐，將有效解決小區(qū)的管理難題。
對于國槐街片區(qū)居民來說，未來更值得期待。目前，一棟高4層、面積1740平方米的老舊辦公樓正在加緊改造升級，后續(xù)將高標準打造周濱社區(qū)黨群服務中心、養(yǎng)老服務中心和紅色物業(yè)辦公室，推動社區(qū)服務品質進一步提升。
“老舊小區(qū)改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展?！贝▍R區(qū)委書記劉德君表示，下一步，他們將進一步總結完善老舊小區(qū)片區(qū)化改造機制，真正把老舊小區(qū)改造成為得民心、順民意的民心工程、民生工程，不斷增強廣大群眾的幸福感、獲得感和滿意度。②5
