2023年11月27日
——與周投地產集團總經(jīng)理李兵梅面對面
□記者 李國閣
11月22日下午，三川大地陽光明媚，天氣稍暖。
在周口市騰飛路與湘江路交會處東南方向的一處工地，記者看到，一個碩大基槽內，工程打樁工序已經(jīng)結束，許多樓棟的樁頭切割完畢，完成筏板施工，塔吊矗立起來，即將進入主體工程施工階段。工人各司其職，現(xiàn)場秩序井然。
這是周投上和院壹號院的施工現(xiàn)場。這塊占地63畝的地塊，規(guī)劃建設15棟住宅樓，主要是11層洋房和17層小高層，僅有兩棟是15層。該項目位于周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)中心部位，南臨周口植物園，東接周口市智慧島，位置相當優(yōu)越，由周口市投資集團負責開發(fā)。
“目前的天氣適合施工，再過一個月，這15棟樓的主體就能出正負零，工程進入快速施工階段。”周投地產集團總經(jīng)理李兵梅帶著工程技術人員在現(xiàn)場認真查看工程進度，不停叮囑大家一定要嚴把質量關，同時要在方方面面嚴控成本。李兵梅介紹，上和院壹號院的容積率2.27，綠化率35%，全地下停車，車位配比1:1.2，戶型面積在136~185平方米之間，是純改善性項目，品質可與綠城留香園媲美，建筑風格為新中式。
綠城留香園是周口市投資集團開發(fā)的首個商業(yè)房地產項目，已于今年9月全面交付。
徜徉在綠城留香園，記者看到，七棟9層洋房、八棟17層小高層，南低北高、東西成排、錯落有致地分布在小區(qū)。樓棟外立面采用水晶灰色調搭配，大玻璃窗、寬陽臺，建筑肌理清新簡約，屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊，橫平豎直，美觀大方。小區(qū)建筑給人的感覺是超凡脫俗、與眾不同、美觀時尚。小區(qū)綠植疏密有致，名貴樹木多、精品多，頗有檔次。樓間距大，路徑全是無障礙通道，智能安防系統(tǒng)人臉識別管理人員進出，一梯兩戶，電梯雙開門，指紋密碼鎖，鋼木子母裝甲門……全面體驗后，小區(qū)的高端品質和精細的物業(yè)服務讓人贊嘆。
與周口市場上的其他房地產項目相比，不管是綠城留香園，還是現(xiàn)在建設的周投上和院壹號院、貳號院，周口市投資集團開發(fā)的樓盤在項目包裝方面明顯與眾不同。
作為高端改善性項目綠城留香園沒建會所和景觀示范區(qū)，前期沒建售樓部，現(xiàn)在的售樓部其實是小區(qū)的北大門過道。上和院系列小區(qū)也采用這種市場所謂的“小氣”“保守”模式，不張揚，默默建設，低調示人。
“我們調查發(fā)現(xiàn)，房地產項目前期所建會所和景觀示范區(qū)起初都光鮮耀人，到后來往往作用廖廖，會所和售樓部閑置現(xiàn)象存在，或轉為商用。這些本是業(yè)主買單的公共設施，業(yè)主卻不能正常享用，我們認真思考后決定不建，把資金都用在工程建設和品質保障上，項目開發(fā)建設過程中，做到嚴控成本，規(guī)范管理?！崩畋吩忈尅爸芡丁钡拈_發(fā)個性，以及產品高性價比的原因所在。
為市民提供更舒適的居住條件、更優(yōu)美的環(huán)境，打造更高水平的改善性居住產品，是房地產企業(yè)的責任，包括“周投”在內的國有房企更是責無旁貸?！?023年，我們對國內第4代住宅產品進行了廣泛考察論證，現(xiàn)在設計方案已經(jīng)完成，2024年計劃建設周口首個第4代住宅小區(qū)，在這方面‘周投’要做第一個吃螃蟹的人。”李兵梅解釋第4代住宅產品，戶戶有庭院、得房率更高、舒適性更高是其顯著特點。
建設廣廈萬間，提升宜居水平。2024年，作為周口市投資集團的子公司，周投地產集團在打造高性價比改善性居住產品的房地產開發(fā)中，將不負眾望，未來可期。②6
