2024年04月16日
周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍〔2024〕3號(hào)
經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準(zhǔn)，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下3（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳情見下表）
1.HY2023032號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得人需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個(gè)月。
2.HY2023074號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為通用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得人需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個(gè)月。
3.HY2023080號(hào)宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)管。競得人需與周口先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，土地成交價(jià)款需在60日內(nèi)繳清，交地時(shí)間18個(gè)月內(nèi)，交地后6個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個(gè)月。
4.根據(jù)淮政〔2019〕45號(hào)文件精神，競得人摘牌土地后，應(yīng)將項(xiàng)目施工標(biāo)發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競買人在競買申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時(shí)間。
5.土地競買保證金必須以競買申請(qǐng)人（單位）自身的名義繳納，競買申請(qǐng)人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認(rèn)其競買資格，繳納款項(xiàng)無效。
二、競買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請(qǐng)人可在2024年4月15日至2024年5月7日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。
競買保證金到賬截止時(shí)間：2024年5月7日16時(shí)。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天前繳納競買保證金。
五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址
拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年 5月9日9時(shí)（HY2023032地塊）， 2024年5月 9日9時(shí)10分（HY2023074地塊），2024年2月9日9時(shí)20分（HY2023080地塊）。
拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/）。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。 拍賣出讓須知及其他出讓文件可從交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度，即競買申請(qǐng)人在交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)自行查詢，確認(rèn)其競買資格。出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。 網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時(shí)競價(jià)。
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《周口土地交易競買人系統(tǒng)操作手冊》請(qǐng)?jiān)诮灰紫到y(tǒng)下載中心下載，并認(rèn)真查看。
特此公告
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13503941388
周口市淮陽區(qū)自然資源局
2024年4月15日
