2024年05月22日
周口市淮陽區(qū)網(wǎng)拍〔2024〕4號
經(jīng)周口市淮陽區(qū)人民政府批準，周口市淮陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下3（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托周口市公共資源交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（詳情見下表）
1.HY2023071地塊內(nèi)兼容商業(yè)設(shè)施建筑面積不得超過地上總建筑面積的10%，并集中配置；配建配套6班幼兒園、20個托位的托兒所、社區(qū)綜合服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后無償移交給政府；土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)繳清，交地時間18個月內(nèi)，交地后6個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月。
2.HY2024008號宗地土地出讓合同簽訂后，6個月內(nèi)必須開工建設(shè)，土地成交價款需在土地出讓合同簽訂后60日繳清，交地時間18個月內(nèi)，工期35個月。
3.HY2023051號宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，“標準地”控制性指標為：入駐的具體產(chǎn)業(yè)類型為橡膠和塑料制品業(yè)，投資強度不低于260萬元/畝，畝均稅收不低于6萬元/畝，具體由周口先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負責監(jiān)督監(jiān)管。競得者需與周口先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，并出具《“標準地”企業(yè)信用承諾書》；行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%，嚴禁建造成套住宅、賓館、專家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。土地出讓合同簽訂后，60日內(nèi)繳清土地出讓價款，交地時間18個月內(nèi)，交地后6個月內(nèi)必須開工建設(shè)，工期35個月。
4.根據(jù)淮政〔2019〕45號文件精神，競得人摘牌土地后，應(yīng)將項目施工標發(fā)包給在淮陽設(shè)立公司的施工單位；房地產(chǎn)開發(fā)項目非淮陽境內(nèi)企業(yè)競買人在競買申請時，申請書中應(yīng)明確成立新公司、公司出資構(gòu)成及成立時間。
5.土地競買保證金必須以競買申請人（單位）自身的名義繳納，競買申請人（單位）與繳款人（單位）名稱不一致的，無法確認其競買資格，繳納款項無效。
6.具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準,詳見規(guī)劃設(shè)計條件或批復(fù)文件。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在2024年5月22日至2024年6月12日登錄周口市公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/） （以下簡稱交易系統(tǒng)），提交申請。
競買保證金到賬截止時間：2024年6月12日16時。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天前繳納競買保證金。
五、拍賣時間及網(wǎng)址
拍賣報價時間：HY2023071地塊： 2024年 6月14日9時；HY2024008地塊： 2024年6月14日9時10分；HY2023051地塊： 2024年6月14日9時20分。
拍賣網(wǎng)址：周口公共資源交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://221.14.138.68/）。
六、出讓資料獲取方式
本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。 拍賣出讓須知及其他出讓文件可從交易系統(tǒng)查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額繳納競買保證金后，務(wù)必在交易系統(tǒng)自行查詢，確認其競買資格。出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應(yīng)責任。
八、風險提示
競買人應(yīng)該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。 網(wǎng)上拍賣開始后，方可參加限時競價。
操作系統(tǒng)請使用Win7、 Win10，瀏覽器請使用IE10及以上版本，其他操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)下載中心下載，并正確安裝。
《周口土地交易競買人系統(tǒng)操作手冊》請在交易系統(tǒng)下載中心下載，并認真查看。
特此公告
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13503941388
周口市淮陽區(qū)自然資源局
2024年5月22日
