2024年07月08日
淮陽(yáng)區(qū)人民法院
□通訊員 曹參科
本報(bào)訊 近日，一起執(zhí)行異議之訴案件在淮陽(yáng)區(qū)人民法院得到圓滿解決。在該院承辦法官的調(diào)解下，各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，矛盾糾紛得到實(shí)質(zhì)性化解，減輕了當(dāng)事人的訴累。
2015年，張某和甲房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，合同中約定張某付全款55萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲房地產(chǎn)公司的A房產(chǎn)。2023年，張某裝修房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，A房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封。張某經(jīng)了解得知，A房產(chǎn)是李某依照生效的法律文書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后被查封的，法院查封了甲房地產(chǎn)公司的部分房產(chǎn)，包括A房產(chǎn)。張某向法院提出案外人執(zhí)行異議，執(zhí)行法官經(jīng)審查后，裁定中止執(zhí)行A房產(chǎn)。
隨后，李某以張某和甲房地產(chǎn)公司為被告起訴至法院，請(qǐng)求準(zhǔn)許執(zhí)行A 房產(chǎn)。張某則認(rèn)為，其擁有A房產(chǎn)的所有權(quán)，A房產(chǎn)不應(yīng)被查封，法院裁定中止執(zhí)行是正確的。甲房地產(chǎn)公司亦同意張某的意見(jiàn)。
淮陽(yáng)區(qū)人民法院受理此案后，承辦法官李錚立即展開(kāi)調(diào)查和審理工作。在審理過(guò)程中，被告張某提供了其與甲房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房預(yù)售合同》以及轉(zhuǎn)賬憑證、甲房地產(chǎn)公司出具的收款憑據(jù)。甲房地產(chǎn)公司表示，A房產(chǎn)確實(shí)已經(jīng)賣(mài)給了張某，其公司名下還有其他房產(chǎn)可供李某執(zhí)行，愿意配合李某選擇新的房產(chǎn)。李某認(rèn)為，A房產(chǎn)位置好、大小合適，更容易變現(xiàn)。
李錚多次通過(guò)電話與各方當(dāng)事人進(jìn)行溝通，耐心聽(tīng)取各方當(dāng)事人的意見(jiàn)和訴求，并組織他們到法院進(jìn)行“面對(duì)面”調(diào)解。在李錚曉之以理、動(dòng)之以情的調(diào)解下，各方當(dāng)事人終于達(dá)成一致意見(jiàn)，甲房地產(chǎn)公司用其他財(cái)產(chǎn)履行債務(wù)，李某同意對(duì)A房產(chǎn)進(jìn)行解封。③2
