台湾av影视麻豆一区_中文字幕制服丝袜有码无码_久久人人97超碰超国产_无码先锋资源久久

您現(xiàn)在的位置:
盤(pán)點(diǎn)收房時(shí)常見(jiàn)七大陷阱

2010-06-30 19:38:49 | 來(lái)源: 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
 

????作為準(zhǔn)業(yè)主,收房是一件讓人開(kāi)心的事兒。但在興奮之余,您可要認(rèn)真謹(jǐn)慎地審核收房的各項(xiàng)手續(xù),并耐心地逐一做好。

????雖然這將耗費(fèi)您的一些時(shí)間和精力,但卻能為之后長(zhǎng)久的居家生活及物業(yè)管理帶來(lái)很大的便利,省去很多不必要的麻煩。

????本期小編為您解讀收房時(shí)常見(jiàn)的陷阱,幫您輕松收房。

????●陷阱一:收房限時(shí)

????●陷阱四:疲勞戰(zhàn)

????●陷阱二:證件不齊要交樓

????●陷阱五:灰塵滿(mǎn)積

????●陷阱三:先簽文件后驗(yàn)樓

????●陷阱六:大事化小

????●陷阱七:巧立名目收費(fèi)

????開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)限一般在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用,買(mǎi)家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

????收房通知書(shū)一般以?huà)焯?hào)信方式寄出。

????對(duì)策:購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)切記要寫(xiě)清楚郵寄地址(一定要容易接收并能保障親自簽收的地點(diǎn)),如合同約定的收房期恰遇上購(gòu)房者出差等,可通過(guò)電話(huà)或親友咨詢(xún)具體情況。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的,可以書(shū)面形式委托親友、律師幫忙,也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,并以書(shū)面形式確認(rèn)。

????“三書(shū)一證一表”不齊全,特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,往往因?yàn)闃潜P(pán)整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收。而為盡快回籠資金等原因,開(kāi)發(fā)商又急于交樓,問(wèn)題往往因此而起。

????對(duì)策:遇到這種情況,購(gòu)房人可選擇不收房,如果確實(shí)被要求收,也要在相關(guān)文件,如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

????上文所述的先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序,但商家大多數(shù)采取先交錢(qián)填表、簽文件,再驗(yàn)樓的伎倆,目的是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書(shū)再驗(yàn)樓,等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者后悔也來(lái)不及,而商家的主動(dòng)性更大,責(zé)任更小。

????對(duì)策:針對(duì)這種陷阱,購(gòu)房者在訂合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫(xiě)在合同里,不驗(yàn)房不收房。如當(dāng)初合同未有約定,商家要求一定要先簽文件,則可采取變通方法,在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣,驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況,也可靈活處理。

????商家典型的做法是先辦手續(xù)再驗(yàn)樓,并將辦理?yè)Q發(fā)票、發(fā)表、交費(fèi)、入住登記等各種手續(xù)地方特意安排在不同的地方,更絕的是集中在同一時(shí)間里通知更多的買(mǎi)家收房,造成收房人要東奔西跑排了這隊(duì)排那隊(duì)的現(xiàn)象,讓收房的人未進(jìn)自家門(mén)已精疲力盡,恨不得早點(diǎn)結(jié)束,哪有耐心仔仔細(xì)細(xì)地查驗(yàn)所購(gòu)房屋的上上下下,里里外外,更沒(méi)精力再就房屋出現(xiàn)的問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商細(xì)加理論。于是,對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),最關(guān)鍵的驗(yàn)房一關(guān)便輕松過(guò)去。而買(mǎi)家在累慘之余,也往往虧透了!

責(zé)任編輯: 戚永  

 圖片新聞  
周口手機(jī)報(bào)
   
· 部分飯店附加條件才給發(fā)票
· 市開(kāi)發(fā)區(qū)金海路路燈何時(shí)亮起來(lái)
· 惡臭垃圾堵大門(mén)
· 路遇老人跌倒,你會(huì)扶嗎?
· 4路公交車(chē)為啥讓人等30分鐘?
· 步行街該管管了
· 和諧周口 關(guān)愛(ài)生命
· 汽車(chē)遠(yuǎn)光燈,照見(jiàn)了什么?
· 中秋節(jié),網(wǎng)友們最難忘的事兒
 
精華綜合
商水古裝寫(xiě)真
[房產(chǎn)]
經(jīng)濟(jì)春季報(bào):調(diào)控是否放松 明年1月見(jiàn)分曉
[汽車(chē)]
“50周年紀(jì)念版”全新福特野馬效果圖海 ...
[健康]
北京醫(yī)管局?jǐn)M明日掛牌 “醞釀”歷時(shí)一年多
[考試]
[家電]
“互聯(lián)網(wǎng)基因的缺乏以及‘體驗(yàn)’的絆倒 ...
[時(shí)尚]
前短后長(zhǎng) 時(shí)髦春裝層次秘笈
[社會(huì)]
天價(jià)粽子調(diào)查:1880元“故宮督造”禮盒最...
[體育]
英超-托雷斯無(wú)功 切爾西1-4負(fù)利物浦僅獲...
娛樂(lè)]
劉德華得女:讓他更加謙卑完滿(mǎn)
周口盤(pán)子女人坊
   
   
· "千斤"胖女孩的人體寫(xiě)真
· 神秘藍(lán)色“冰珠”天降居民花園 引UFO迷熱議
· 美國(guó)超模一家竟把雄獅當(dāng)寵物
· 驚現(xiàn)湄公河 世界最大鯉科魚(yú)類(lèi)食狗肉
· 實(shí)拍日本藝妓的真實(shí)隱秘生活
· 俄攝影師拍到罕見(jiàn)白色“霧虹”
· 24K純金改裝的炫目跑車(chē)
· 超級(jí)加大碗拉面你能吃光嗎?
· 恐怖!以色列“蛇式按摩”你有膽做嗎