台湾av影视麻豆一区_中文字幕制服丝袜有码无码_久久人人97超碰超国产_无码先锋资源久久

您現(xiàn)在的位置:
政策松動前是首次購房者的最佳良機

2010-07-27 10:47:55 | 來源: 搜狐焦點網(wǎng)論壇
 

????我不知道政策什么時候松動,但我知道的是政策肯定會松動,這一點,恐怕沒有幾個人會提反對意見,那么,只有搶在政策松動前購房,才是首次置業(yè)者千載一遇的最佳購房良機!

????本次樓市調控在打擊投資投機的同時,也嚴重的打擊了改善型需求,要知道,改善型需求的購買能力和購買數(shù)量比投資投機者和首次置業(yè)者加起來要多得多。

????如果說政策制定前是10個人買一套房,現(xiàn)在具備購房條件的客戶只剩下兩三個之多,而首次置業(yè)者則是里面的主力軍。

????很多首次置業(yè)者買房都是畏首畏尾,屬于跟風一族,很多人都搶購了,自己也去瘋搶,別人都離開了,他也不敢亂動了,即使有國家政策的大力支持。

????要說本次樓市調控,保護首次置業(yè)者客戶能買到房的目的要遠遠大于防范金融風險,因為,首次置業(yè)者首付20%,利率打七折,而二套房則首付50%,利率比首套房利率提高40%,三套房有些城市根本不予貸款,即使放貸也是首付和利率更高,按照風險來推論,首次置業(yè)風險最大,只要房價下跌超過20%(這是極可能出現(xiàn)的事情),他們就可能斷供,而三套房及以上購房客戶風險最低,因為他們的房價下跌可承受50%以上,但要使房價下跌超過50%以上,那簡直是不可能的事情。

????如果說國家為了防范金融風險、打壓房價,那么絕對不可能還保持首次置業(yè)者的20%的低首付信貸,肯定會提高到30%或40%以上了。所以,本次國家調控的主要目的應該是保護買有房產的首次置業(yè)者能夠買到房,以此來平抑一下市場搶不到房的怨氣。另外也可以看出,國家根本沒有將房價打下去的意思,如果有此意,國家肯定會讓首次置業(yè)者暫停買房,等到房價降到一定程度后再鼓勵他們買房,但現(xiàn)實是,每次政策的出臺和調整都把支持首次置業(yè)放在了最重要的位置。

????改善型需求就如同牢籠中的老虎,一旦出籠必將洶涌澎湃的撲向銷售部,在此基礎上,投資投機者業(yè)也將協(xié)同跟進,到那時,市場中的供求關系將急劇變化,供不應求也將再次重現(xiàn),而房價再次暴漲也不可避免。

????現(xiàn)在政策是勒住了投資投機和改善型需求客戶的脖子,但隨著市場供應量的不斷加大、庫存量的不斷升高以及地產關聯(lián)行業(yè)的百業(yè)凋敝、奄奄一息,中央政府必將再次放開閘門放水,這個從08年的調控中可見一斑,因為,口口聲聲尋找新經(jīng)濟增長點,口口聲聲說調結構、調分配,口口聲聲說增大保障性住房建設,等等,但到目前為止,什么也沒有,未來的一段時間內還是沒有,制度使然也,我們不必次次都被騙了還次次都相信,那樣只會與富人的距離越拉越大!

????既然政策放松不可避免,那么未來的需求大肆沖擊住宅市場依然也是在所難免,而房價再次暴漲也不可避免,雖然這個時間可能長一點,半年,一年,兩年,甚至是三年,但不管多長時間,只要相信未來房價肯定是上漲的,而且相信房價上漲的空間肯定遠大于下跌的空間,那么,在如此寬松的政策面前,在如此的國家保護之下,我們有什么理由再次選擇觀望呢?

????因此,我呼吁,所有沒有買過房的中國人,在未來的一段時間,在信貸政策繼續(xù)從緊且沒有放松之前,只要經(jīng)濟條件允許(借錢也可以),就要果斷出手,用足用盡國家的購房優(yōu)惠政策,只有這樣,才能跟上時代的步伐和不負國家的重望,也只有這樣,你才能在未來的若干年后不會淪落為“無產階級”!

責任編輯: 戚永  

 圖片新聞  
周口手機報
   
· 部分飯店附加條件才給發(fā)票
· 市開發(fā)區(qū)金海路路燈何時亮起來
· 惡臭垃圾堵大門
· 路遇老人跌倒,你會扶嗎?
· 4路公交車為啥讓人等30分鐘?
· 步行街該管管了
· 和諧周口 關愛生命
· 汽車遠光燈,照見了什么?
· 中秋節(jié),網(wǎng)友們最難忘的事兒
 
精華綜合
商水古裝寫真
[房產]
經(jīng)濟春季報:調控是否放松 明年1月見分曉
[汽車]
“50周年紀念版”全新福特野馬效果圖海 ...
[健康]
北京醫(yī)管局擬明日掛牌 “醞釀”歷時一年多
[考試]
[家電]
“互聯(lián)網(wǎng)基因的缺乏以及‘體驗’的絆倒 ...
[時尚]
前短后長 時髦春裝層次秘笈
[社會]
天價粽子調查:1880元“故宮督造”禮盒最...
[體育]
英超-托雷斯無功 切爾西1-4負利物浦僅獲...
娛樂]
劉德華得女:讓他更加謙卑完滿
周口盤子女人坊
   
   
· "千斤"胖女孩的人體寫真
· 神秘藍色“冰珠”天降居民花園 引UFO迷熱議
· 美國超模一家竟把雄獅當寵物
· 驚現(xiàn)湄公河 世界最大鯉科魚類食狗肉
· 實拍日本藝妓的真實隱秘生活
· 俄攝影師拍到罕見白色“霧虹”
· 24K純金改裝的炫目跑車
· 超級加大碗拉面你能吃光嗎?
· 恐怖!以色列“蛇式按摩”你有膽做嗎