2023年05月12日
本報(bào)訊（記者 何晴）5月10日，記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，我市持續(xù)開(kāi)展存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，目前中心城區(qū)已成功辦理3例。
自2021年1月民法典施行后，自然資源部更新了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的相關(guān)規(guī)定，我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)組織業(yè)務(wù)骨干學(xué)習(xí)民法典，研究相關(guān)政策，梳理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，溝通協(xié)調(diào)本地金融機(jī)構(gòu)，同年4月，與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行周口分行溝通協(xié)調(diào)，成功辦理我市首例存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。
申請(qǐng)辦理“帶押過(guò)戶”的流程為，買賣雙方攜有效身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，銀行同意函等，共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，登記中心按登記程序收回并注銷原抵押證明，一窗推送至稅務(wù)部門核定征收稅費(fèi)，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押轉(zhuǎn)移登記，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和抵押證明。此模式有利于減輕居民籌資、還貸壓力，提高貸款使用效率和房屋交易效率，保障交易安全，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，形成新建商品房市場(chǎng)和存量房市場(chǎng)相互促進(jìn)的局面。
今年以來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)與金融部門溝通協(xié)調(diào)，再次梳理環(huán)節(jié)，優(yōu)化流程，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)登記事項(xiàng)的綜合辦理，讓市民只需“跑一趟”，便可以完成業(yè)務(wù)辦理，極大提升了“帶押過(guò)戶”申辦的便捷性。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“后續(xù)我們將認(rèn)真落實(shí)相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，優(yōu)化工作流程，進(jìn)一步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記和金融系統(tǒng)融合，努力實(shí)現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接，不斷完善不動(dòng)產(chǎn)‘帶押過(guò)戶’模式，確保實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)‘帶押過(guò)戶’由住宅到工業(yè)、商業(yè)全覆蓋，常態(tài)化、規(guī)范化和安全性，提升便民利企服務(wù)水平。”②16
